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非常警報やエレベーターの異常・停電などをはじめ、あらゆる状況に24時間体制で迅速に対応します。
当社の4タイプの管理内容に含まれています。
- タイプ▶
- 一括借上保証
（サブリース） - 竣工満室保証
- 一般管理
- 一括借上保証
（中古サブリース）
- 契約期間
- 5～20年の間
- 2年
- 2年～20年
- 2年～10年
- 免責期間
- 1ヶ月～3ヶ月
- 1ヶ月～3ヶ月
- なし
- 1ヶ月～3ヶ月
- 家賃・管理料
- 設定賃料の
85%～90％を保証 - 設定賃料の
100％を保証 - 管理料5％
- 設定賃料の
80％～
- 敷金
(預返還金) - 当社にてお預かり
- 入居者より
オーナー様へ - 入居者より
オーナー様へ - 当社にてお預かり
- 礼金
- 当社にて取得
- オーナー様取得
- オーナー様取得
- オーナー様取得
- 広告料
- 当社負担
- オーナー様負担
- オーナー様負担
- オーナー様負担
- 空き室
リフォーム - 当社負担
- オーナー様負担
- オーナー様負担
- 当社負担(オーナー様
負担の場合有り)
- 建物
メンテナンス - 建物維持管理は共益費で運営。超越した場合は当社負担
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- 建物維持管理は共益費で運営。超越した場合は当社負担
- システムの内容
- 毎月15～20日に保証家賃をお支払いいたします。家賃集金の煩わしさはありません。手間のかかることは当社が責任を持って行います
- 満室になるまでは、当社が100％家賃を保証いたします。なお保証期間は満室後終了いたします。
- 建物管理や滞納・クレーム・入居者トラブル等に煩わされたくないオーナー様に。又はじめて賃貸経営をされるオーナー様に。
- 築10年以上経過したアパートやマンションの空室が心配なオーナー様に空室の有無に係らず一定の家賃を毎月当社がお支払い致します。
- 特長
- 賃貸経営が煩わしく、空室や滞納がご心配なオーナー様に
- 建物新築時に入居者が決定するかどうか心配なオーナー様に
- お忙しい方、遠隔地で、物件にこまめに足を運べないオーナー様に
- 築10年以上経過したアパートやマンションの空室がご心配なオーナー様に
※賃料は2年毎の見直し、及び見直しの時期以外であっても借地借家法第32条により減額される可能性があります。
※契約期間中であっても弊社から解約を行う場合があります。またオーナー様からの解約は借地借家法第28条の正当事由が必要となります。